복비 900만원 공인중개사 수수료 논란 확산

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복비 900만원 공인중개사 수수료 논란 확산

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26.04.27 20:52 추천 108 조회 14010

나라간다

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사고나면 배째~~~

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열기 댓글 38 쓰기

베플어떤일이든 돈을받고 하는 일에는 책임이 따르는데, 공인중계사는 어떤 책임을 갖냐?

아키z26.04.27 21:22신고

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베플플랫폼으로 충분히 가능한 업종, 하는 일이나 서비스에 비해 과도한 중개 수수료, 그에 비해 피해 발생 시 책임이나 보상은 너무 적음

보배드럽26.04.27 21:25신고

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베플상가 구입하고나서 그 여름 천장에서
물이 뚝뚝떨어짐 부동산 전화해서 여기 왜 누수가있냐 계약서에 누수없다고 체크되어있지않냐 왜 말을 안했냐하니
안물어봐서 말을 못했다
내가 꼼꼼히 봐서 다 보신줄알았다
하 그러고 돈을 몇백을 받아쳐먹는
사기꾼새끼도 만났고

매물좀 보러가면
오늘 다른분이 보고갔다고 뺏기기전에 100만원이라도 계약금 걸어라 하며

아무도 안보고갔는데 구라나 까대고

100만원이라도 걸면 얼굴싹바꾸고
주인이랑 짝짝꿍해서
계약파기로 10%달라는
거지같은 새끼들만 지금껏 만남

모임에 누가 부동산한다고 명함주면?
난 절레절레 말도섞기싫어

탑건메버릭26.04.27 23:28신고

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어떤일이든 돈을받고 하는 일에는 책임이 따르는데, 공인중계사는 어떤 책임을 갖냐?

아키z26.04.27 21:22신고
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1억 보험증서요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 대체 언제쩍 1억 보험증서인지 .

solaris7626.04.27 23:18신고
댓글

중계는 캐스터가 하구요. 부동산은 공인중개사가 합니다.

캘로그먹은고양이26.04.27 23:20신고
댓글

중개사의 책임 범위는 명확해요
계약 당시의 상황에 대해서만 책임지는 거에요

그마저도 임대인이 협조 안 하면 방법 없어요
요즘에 와서야 세금납부내역 이런 거 받아볼 수 있게 하는데
그게 있다고 미래에 임대인의 사정이 안 좋아질 걸 미리 알 순 없죠

닉넴임26.04.27 23:24신고
댓글

@닉넴임 맞습니다..계약 당시의 상황은 중개사가 책임지는겁니다..
그런데 대부분의 문제는 중개사가 계약의 과정보단 "성사"에만 집중하는데에서 발생합니다..

용인동백26.04.28 08:28신고

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플랫폼으로 충분히 가능한 업종, 하는 일이나 서비스에 비해 과도한 중개 수수료, 그에 비해 피해 발생 시 책임이나 보상은 너무 적음

보배드럽26.04.27 21:25신고

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저거 진짜 아님. 과연 그만큼의 서비스를 하느냐. 제 생각엔 아님.

한건만 터져라 한놈만 걸려라

검둥개26.04.27 21:34신고

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직접 해보면 생각이 달라질거다....
1억짜리 집 매매와 10억짜리 집 매매가... 서류작업 내용이 10배 어렵고 복잡한게 아닐건데
1억짜리집은 봉사하는 마음으로 한다는건가...

여유로운삶26.04.27 21:48신고

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보험이라고 생각에 내는 돈인데 책임을 안지는게 문제인듯

뚜기뚜봐26.04.27 22:57신고
댓글

어떤 책임이요?

닉넴임26.04.27 23:22신고

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대표적인 날로먹는 직업중 하나일뿐….

cam40026.04.27 23:00신고

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아파트 단지 상가에 부동산이 5개나 있습니다. 상권에 도움도 안되고, 그냥 보기도 싫습니다.

이노당26.04.27 23:00신고

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공인중개인데 돈만받고 문제생기면 모르쇠

신형만26.04.27 23:04신고

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내가 알고있는 면허증 중 공인중계사가

법접, 도덕적 책임 총량이 가장 낮은 면허증같음.

윤썩을26.04.27 23:05신고

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공인중개사 필요없다
행정기관에서 처리해라
집 거래하고 몇백 받아가는거보고 기가찼다
그만큼 한게 없는데

진짜어쩌나26.04.27 23:10신고
댓글

행정기관에서 절대 안 하죠 ㅋㅋ
개인대개인의 사거래인데

아까우면 직거래 하시면 돼용

닉넴임26.04.27 23:23신고
댓글

@닉넴임 아깝다고 직거래를 할게 아니죠..
중개 수수료가 과도하다는 내용인데 그게 아깝다고해서 직거래를 하는게 대안이 됩니까?
중개 수수료 과도한건 많은 사람들이 공감하고 있는 내용 아닙니까?
법을 바꿔서 시대에 맞게 다양한 채널로 공인중개사의 역할을
대신 해줄수 있게 만들면 됩니다..

용인동백26.04.28 08:23신고

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최대 백만원 리미트를 걸어야함

암행단속26.04.27 23:26신고

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상가 구입하고나서 그 여름 천장에서
물이 뚝뚝떨어짐 부동산 전화해서 여기 왜 누수가있냐 계약서에 누수없다고 체크되어있지않냐 왜 말을 안했냐하니
안물어봐서 말을 못했다
내가 꼼꼼히 봐서 다 보신줄알았다
하 그러고 돈을 몇백을 받아쳐먹는
사기꾼새끼도 만났고

매물좀 보러가면
오늘 다른분이 보고갔다고 뺏기기전에 100만원이라도 계약금 걸어라 하며

아무도 안보고갔는데 구라나 까대고

100만원이라도 걸면 얼굴싹바꾸고
주인이랑 짝짝꿍해서
계약파기로 10%달라는
거지같은 새끼들만 지금껏 만남

모임에 누가 부동산한다고 명함주면?
난 절레절레 말도섞기싫어

탑건메버릭26.04.27 23:28신고
댓글

일단 중개보조원인지 확인하시는 게 젤 좋아요
돈받고 암것도 안 하는 사람들 보조원이 대부분이거든요

누수 같은 경우 이전 임차인이나 임대인이 얘기 안 해주면 모르는 경우가 많아요
그래서 계약하고 1년 이내에 터지는 누수는 전문가 불러서 언제 왜 터진 거 같냐 진단 받고
매도인한테 수리비 청구할 수도 있어요

중요한 건 중개보조원이 말이 많으면 거긴 패스하시면 됩니다.

닉넴임26.04.27 23:39신고
댓글

@닉넴임 누수 같은 경우 임차인이나 임대인이 얘기 안해주면 모르는 경우가 많다면서
왜 계약서에는 문제 없음으로 체크가 되어 있는지 그게 포인트 아닐까요?
님 위에 댓글 남기신 내용으로는 계약 당시의 상황에 대해서는 중개사가 책임진다고 하셨잖아요..
상황을 넘어서 계약서에 명시된 내용이라고 하는데 그걸 왜 이전 임차인이나 임대인한테 화살을 돌립니까?

용인동백26.04.28 08:33신고
댓글

@용인동백 그럼 인테리어 다 뜯어보고 물센 흔적 있는지 찾아봐야 됩니까?
페인트 갈아내고 금이 갔는지 물이 샜는지 봐야된다구요?
실사용자랑 임대인이 사실대로 말을 해야 알죠

계약 당시에 문제에 대한 책임을 지지 그럼 2년 4년 10년 후에 임대인이 보증금을 돌려줄지 안 줄지에 대해도 책임을 지라하면 임대차 0.4% 단발성 보수 받고 그게 맞아요?
1억이면 40만원인데 임대인 인보증을 서라구요?

뭐 보수 내려가면 저도 싸게하는 거라 상관 없으니 가서 시위라도 하세요

중개사를 손보자면 중개인들이 말하는 양타라는 것을 못하게 막고
임대인 임차인, 매도인 매수인이 각자 중개사를 따로 선임해서 계약을 체결할 수 있으면
몇가지 분쟁은 털어낼 순 있겠네요

닉넴임26.04.28 08:46신고
댓글

@닉넴임 인테리어 뜯어보고 흔적을 찾아낼수는 없죠..
페인트 갈아내고 금이 갔는지 물이 샜는지 확인해볼수도 없는 노릇이구요..
실사용자랑 임대인이랑 사실대로 말을 하지 않기도 합니다..
그런데 중요한건 그렇게 확인되지도 않은 내용에 대해서
계약서에 명시를 하고 거래를 하게끔 중개하는것에 대해서는
명확하게 계약 당시의 문제에 대한 책임 소재가 아니냐는겁니다..
확인 되지 않은 내용을 확인했다고 계약서에 명시한걸 말하는데
왜 자꾸 논점을 흐리시는겁니까?
누수 상태에 대해서 계약서에 누수 없음으로 체크 되어 있는게
임대인이나 이전 사용자가 이야기를 안해서 모른다는게 말이 됩니까?
계약서 내용도 제대로 확인 못하고 계약서 만들어서 도장 찍고 거래하게 할거면
도대체 중개사는 왜 필요하냐는게 요지입니다..
계약서 잘못 쓴것이 계약 이후의 분쟁은 아니지 않습니까?

용인동백26.04.28 11:54신고
댓글

@용인동백 무슨 논점을 흐립니까?
확인설명서와 계약서의 차이를 모르시는 거 같은데
물건 내용은 확인설명서의 내용이지 계약서의 내용이 아닙니다.

확인설명서에 들어가는 시설물의 내용은 임대인, 매도인한테 물어보고 작성하게 되어 있어요
나중에 아닌 걸로 판명되면 니네가 책임 지는거야 라고 작성하는거에요

근데 사용하다보니 문제있네? 뜯어보니 전에 고쳤거나 오래전부터 흐른 흔적이 있네?
안 날로부터 6개월 이내에 매도인한테 소송해서 고쳐달라고 하거나 임대인한테 고치라고 하는 거죠

중개사가 누수 있는 거 알면서 속이는 거 스텍 쌓이거나 형사처벌 받으면 자격증 날아가요
이런데 누수가 되고 있는 게 눈에 보이는데 누가 이상없다고 체크를 합니까?

중개사가 님이 말하는 모든 책임을 지면 매도인 임대인이 거짓말을 안 칩니까?
눈으로 보이는 부분은 매수인, 임차인과 같이 확인하고 안 보이는 부분은 매도인 임대인한테 확인하는 거에요

결국 님이 하는 말은 인테리어 뜯고 페인트 갈아내서 누수 흔적이 있나 찾아보란 소리네요
다시 말하지만 확인설명서는 관행이 아니라 그렇게 작성하게 되어 있는 거에요
매도인, 임대인이 선인이라는 가정하에 작성하는거고 그렇지 않으면 사회적비용이 발생하는 거구요
확인설명서에 매도인, 임대인한테 물어보고 작성하는 부분은 지금 니가 문제 없다고 했으니

님이 원하는 대로 중개사가 물건의 하자까지 다 찾아내도록 법제정 하고 문제 생기면 책임지게 해도 돼요
근데 그게 다 비용이에요 법 바꿔서 비용 지불하고 하면 됩니다.

닉넴임26.04.28 14:34신고

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전세는 사라져야함
전세보증보험도 없어져야 하고

닉넴임26.04.27 23:55신고

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부동산은 적입니다.

마을버스에서벤츠로26.04.28 00:09신고

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오래전 부동산 통해서 집 구매.
이ㄴ이 등기부등본 맨뒷장을 교묘히 안보여 줌.
한달정도 지나 경매 등기 날라옴;
임대업자인 전주인 사망으로 자식이 컨설팅(?) 뭐 이런 업체 끼고서 꽤 많은 집을 처분하는데 한채를 내가 구매한거임. 그것도 나중에 알게 됨.
거기 살던 사람이 근저당설정을 풀지 않았고 카드값이 밀렸대나. 어쩌구 저쩌구.

부동산에 연락했더니 아몰랑 시전. 등기부등본 확인하니 떡하니 근저당. 잡것들이 커미션을 받았던거겠죠. 그러니 마구잡이로 팔아재낀거고. 싸게 산것도 아니었음.
집을 샀더니 경매라니. 부동산은 법적으로 지들 책임 없다고.
그때 알았죠. 부동산은 하등 쓸모 없는 것들이란 걸.
한달여를 전화통화로 욕이란 욕을 다해가면서 해결하랬더니 부모님한테까지 연락해서 제발 자기들이 해결할테니 저 좀 말려달라고.
지들이 거짓말 안했음 내가 욕도 안했지. 전 세입자가 지방으로 출장을 갔네 해외로 출장을 갔네 계속 거짓말하면서 사람 ㅂㅅ 취급하는데 경매 넘어가면 내가 니들 가만둘 것 같냐고. 결국은 해결하더군요. 네이버에 후기를 찰지게 써줬더니 얼마 못가서 폐업함.

또 한번은 집을 파는데 자기들이 계약전에 집 공사 좀 하면 안되겠냐고. 우리야 뭐 상관없어서 ok하고 계약전에 2주정도 공사 말미를 줌.
단, 짐은 절대로 먼저 들여놓지 말 것.이 명시였음.
근데, 계약날을 지들 대출 때문에 멋대로 바꿔버림. 내가 아닌 어머니를 통해서 통보함.
부동산에 전화했더니 자기들은 모르니까 계약자랑 얘기하래. 계약자가 바꾼다고 연락한 게 아니라 부동산에서 바꾼다고 통보해놓고는 나몰라라.
개빡쳐서 집에 가보니 쫄렸는지 방문을 모조리 잠궈놓고 이미 짐을 들여놓음. 배란다 통해서 짐 들여놓은 거 확인하고 계약 날짜 아닌 날은 계약 안한다 엄포.
매수자 발등에 불떨어짐. 부동산에서 처음에 배짜라 시전. 뭔소릴 들었는지 갑자기 전화와서는 급친절 쭈구리 상태로 전화 옴. 제발 계약 좀 부탁한다고.
어머니가 맘 약해서 그냥 계약하시겠다는 걸 사과가 없으면 계약은 없다. 결국 어머니가 사과 받고 계약하심. 며칠 지나 찾아가서 중개수수료 현금영수증 요청. 뻘짓만 안했어도 그냥 넘어갔을거임. 안해주려는거 그럼 신고할까요? 그렇게 독하게 안하셨으면 나도 현금영수증 발급 안했을거라고. 얼굴이 울그락불그락.

부동산 통해서 계약시 절대로 조심 또 조심하세요.

리틀피플26.04.28 01:22신고

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나는 이 글을 보면서 공인중개사는 대중적인 또는 서민적인 직업군에 속하는구나 하는것을 느꼈음! 왜냐면 대한민국 기자들은 어지간하면 변호사 의사같은 엘리트 직업군의 수임료나 피부과 성형외과 이런곳에 비싼금액은 건들지않거든 ㅋㅋ

Pierrot광대26.04.28 06:38신고

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9억원 이상~12억 미만 사이의 부동산의
상한요율은 0.5% 입니다.

예를 들어서, 10억원짜리 부동산을 거래했다면
상한요율인 500만원이 적용되는 거죠.

많은 사람들이 부동산중개사에게,
이럴때 울며겨자먹기로 500만원을 보내는데~

다시말하지만... 상한요율입니다.
최고로 500만원까지 줄수 있다는 의미죠.

거래직전에, 상호협의하면 됩니다.

"내가 받은 서비스는 100만원도 안되지만,
250만원은 주려고 한다.
대신에, 집을 팔거나 추가 구매하려할때는...
니한테 맡기겠다"

무조건 500만원 줄 필요는 없다고 하네요~

자랑스러운대한민국26.04.28 07:00신고

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부동산 직거래가 답 입니다.

바람불어온다면26.04.28 07:02신고

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양쪽 합 1000

짱구는쉬마려26.04.28 07:10신고

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우리 좋아하는거 있잖아요. 싫으면 안하면 됨 이거 ㅎㅎ

개진상민원검은띠26.04.28 07:36신고

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조만간 ai 대체 1순위

BMW535LPi26.04.28 07:38신고

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99%는 개쓰레기들 맞음.

지금도 기억나는 이천 송X 원XX 부동산...그 늙은 중개사... 하...
갑자기 짜증나네..

그 외도 중개사들 보면 쓰레기 직업 맞음.

버러지글댓글추천금지26.04.28 08:20신고

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전세가 더 큰거같음 보통2년 24개월인데 900만/24개월 월375,000월세 하나 더 내는느낌

ROLLSROY26.04.28 09:11신고

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중개사에 대한 책임제를 시행하여야 합니다.

그래야 전세사기 등 각종 문제에 대해 중개사가 더 열올리고 이상 없음을 판단하겠지요

사육신과생육신26.04.28 10:20신고

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옛날에나 정보비대칭으로 공인중개사가 필요했지 매물정보도 다 나오는 세상에서 책임도 안지는 공인중개사에게 수백을 줘야 할 이유가 있나
똑같은 서류업무하는 법무사에겐 십몇만원 주는것도 아까와하면서 ㅋ

삽질문재인매국룬석열26.04.28 11:04신고

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20년전 부동산 말 듣고 빌라 전세 입주후
딱 6개월후 경매 통지서 날라왔다
놀래서 바로 부동산 갔더니 자기들은
모르는 일이고 책임 없단다 암튼 보증금 못 받으면
부동산 상대로 고소 한다하니 조용히 폐업후
잠적 했더라 고맙게도 은행보다 빨라 법원가서
배당금 받고 나오는데 안도의 눈물 나더라
즉 부동산 쉑히들은 다 사기꾼이여 절대
믿지 마시길

복권중독26.04.28 13:12신고

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