현재 쓰레드에서 핫한 부동산 복비 논란

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현재 쓰레드에서 핫한 부동산 복비 논란

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26.04.25 12:03 추천 1096 조회 66923

바이킹발할라

공인중개사 복비 개거품

꼬우면 직거래 해라

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열기 댓글 144 쓰기

베플사기 당해도 책임도 없어

3톤지게차26.04.25 13:30신고

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베플솔직히 너무 좀 쎄다고 생각이 들긴하는데...

쫀득한찹쌀방댕이26.04.25 12:46신고

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베플아파트 10억이면 중개보수 최고 500만원 협의 가능 입니다 거짓 정보 좀 퍼 오지 맙시다

인생최고의날26.04.25 13:30신고

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댓글

모바일 시대에 이제 이렇게 플랫폼으로 거래하고 정부가 인증하는 시대가 온 것같습니다.

릴렉쓰26.04.26 00:16신고

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등기도 법원에서 책임.안진다니 누굴믿어야하나....

샤넬루이비똥싸서26.04.25 23:44신고

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나는 중개료 주고 거래 하는 애들 이해가 안감.. 왜냐면 공인중개사는 알선만 해주고 받을뿐 정작 중요한 서류 정리는 법무사끼고 다처리 하거든.. 서류관계 물어보면 법무사랑 하면 된다고함 ㅋㅋㅋ 물건 거래하다 튀거나 사기치면 중개사가 책임 지지도 않음.. 그러면서 수수료는 ㅅㅂ ㅋㅋㅋㅋㅋ직거래 플랫폼 활성화 돼있는데 굳이 그많은 중개료 줘가며 거래 하는건 등신같음

끄트무리26.04.25 23:45신고
댓글

현실은 직거래플랫폼에 매물도 적고 직거래지만 집주인은 부동산끼고 하고싶어한다는사람도 많다는게 현실

아마추어복서26.04.26 12:29신고

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고치자 진심,, 아니면 책임을 지던가

배룩이26.04.26 00:09신고

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국토부 부동산 전자계약 시스템을 공인중개사 통한 거래에만 열게 아니라 개인간 직거래에도 열어주면 좋을텐데.
부동산 등기부와 소유자/구매자 본인인증만 정부에서 확실하게 검증해주면 될텐데. 사기치려는 놈들이 국토부 시스템을 통해 사기치진 않을테고.

악어사냥26.04.26 01:52신고

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책임없는데 당연 넘 비싸지.

소개비 딱 좋아. 10만원

그러다골로간다26.04.26 03:11신고

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걔네들이 뭘해준다고..
1억짜리 보험증서 복사본 하나끼워놓고
일생기면 나몰라라..건당 십만원이 적정선이다

미시령아침이슬26.04.26 04:07신고
댓글

법적 책임 안 질거면 비율로 돈받을 자격 없다! 상한선 5백이 뭐냐 백만 받어!

아이크림26.04.26 08:06신고
댓글

그 1억 보험도 여러사람 합쳐서 1억 아닌가요?

한그루나무26.04.26 11:41신고

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법무사에게 일정 비용주고 계약서부터 모든거 맏기시면 됩니다.
광고는 당근 많이 하나봐요.

바젤로가자26.04.26 04:15신고

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하는것도 좆도없는데 복비는 왜이리 개처 많이 받음 그래놓고 책임 1도 안지잖아

스티븐제라드훔바26.04.26 04:15신고

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집매매는 건당50만원이 적당

토왜척살단26.04.26 06:51신고

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뭐 별로 해준것도없고 전세사기당해도 책임도 지지않으면서 저 금액이면 너무 비쌈.
저 금액의 30%정도면 적당할거 같음.

컨버터블26.04.26 07:12신고

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무조건 건당 5만원이 적당

무장모다26.04.26 07:24신고

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정확히는 복비가 센게 아니라 집값이 너무 오른거죠.
수십년전 아무것도 모르던 아이들을 지키기 위해 만들었던 촉법이,
수많은 정보들에 노출되어 이젠 막나가는 아이들에겐 악법이 된 것과 같은.
강남 아파트가 4천만원 할 때와 같은 비율입니다.

송파구 사는데 앞뒤 아파트들이 25~35억씩입니다.
매매 한채에 3천만원 가까이 처먹죠.
알고보면 공인중개사들도 사업장 건물의 건물주인데ㅡ..ㅡ

복비도 이젠 바뀌어야 합니다.

팩트리어트AMG26.04.26 07:25신고

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딸랑 종이쪼가리 계약서 한장으로 수수료
받아간다고 생각되니까

미국처럼 부동산에게 모든 책임 지게만들고
수수료도 미국처럼 하자고 하면
어떨런지?...

미국 수수료 4~6%

10억 거래면
수수료 4천~6천만원

이렇게 하자고하면
더 난리칠것 같은데 ㅎㅎ

푸푸푸하후하26.04.26 08:12신고

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중개사 패스하고 법무사 의뢰 하세요

young624726.04.26 08:13신고

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누가 그제도를 만들었는지..
예전에 대서소에서 작성해서 했어도 문제없었어요,,
정말 아무 필요없는제도임..
그리고
아파트 상가 주차장 보면 온갖 부동산중개업소임..
일년 12달 놀다..
몇건만 해도 먹고사는게 되니
하루종일 에어컨 키고 불키고 낭비하고 살아도 되니..
이제도 뜯어고치길..
이자들이 나가서 일하면 일손 부족도 다소 해결하고..
부동산중개업소 지날때마다 욕합니다..
개것들~~~

밴쿠버오렌지26.04.26 08:19신고

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저도 부동산 매매과정에서 공안중계사의 실수로 계약서에 내용을 빼먹어서 3천만원정도 물어줬어요

까렁맨26.04.26 08:24신고
댓글

진짜라면 그 중개사 실수가 맞으면 청구하세요 받을 수 있음
그 실수가 중개사 실수가 확실해요?

닉넴임26.04.26 15:26신고

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책임을 안지니 그렇치,,,,책임을 다했으면 비싸네 마네 얘기를 안했겠지,,,
일부겠지만,,,깡통전세 사기치고 난리인데 믿음이사라지지않겠나,,,

쿨떡26.04.26 08:40신고

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중개수수료는 낮추고 집 한개 보여줄때마다 5천원씩 받아라

carrotli26.04.26 09:04신고

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보증금 1억
월 900 계약했는데
중계수수료 0.9프로해서 900만원이더라구요.부가세 별도.
게다가
무려 양쪽에서!(임대인쪽 임차인쪽 븐동산 달라서)

시바
진짜 일년에 몇건하면 돈 범.

나이들수록큰차타고파26.04.26 09:11신고

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개거품
직거래가 답
없어져야할 것중 하나.

올드프랑크26.04.26 09:17신고

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책임 없다는 얘긴 대체 어디서 나온거예요? 소송 가면 맨날 깨지던데? 법적 책임 있어요. 모르고 당하지 말고 소송하세요.

블박구함26.04.26 09:49신고

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하이닉스직원들이 노동해서 성과금 10억 받는 것도 이상하고, 공인중개사 자격증 따서 중개해서 보수 받는 것도 이상하고, 은행이 예금받아 돈 놀이 하는 것도 이상하고, 머리에 가위질 몇번에 몇만원 받아가는 건 괜찮음?
의사가 어디 아픈지 질문하고 약은 약국에서 타는데 건보료에서 몇만원 받아가는 건 괜찮음? 진짜 필요한데 돈만 먹으면 도태되겠지.
경제의 논리도 없음. 그냥 자기가 봤을 때 별거 안 하는데 돈 많이 받는거 같으면 배 아파서 난리.

으라차차과장26.04.26 09:50신고

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100억이면... 개꿀 빠네.

선플달기26.04.26 09:51신고

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중계사 개비쌈

신용확실26.04.26 10:01신고

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전문자격사중에 중개사만큼 책임이 많은 직업 별로 없을 듯
책임을 안 진다고 하는데 안 지는 이유가 중개사가 책임질 이유가 없기 때문임.
전세사기외에 다른 건 이유도 없이 책임 안 진다니 패스하고

전세사기에 가담한 중개사는 비율만큼 책임을 짐
왜 비율이냐? 공범들이 있을테니까
근데 문제는 가담한 중개사는 본인 명의로 아무것도 없을 거임

중개사 보험이 2억이 들어가 있는데 2억을 초과하는 금액은 중개사 개인 재산으로 메꿔야하며
그 2억 조차도 소송당해서 결국 물어줘야 함 물론 전세사기에 가담한 중개사는 당연히 재산을 빼돌렸을 것임

중개사는 할 수 있는 일의 범위가 법으로 정해져 있음

댓글을 읽어보면 주로 계약을 했으면 모든 것을 책임지라는 건데
간단한 예로 10억 보증금을 돌려 받을 때까지 모든 책임을 지는데 겨우 500만원? 이게 맞음?
500 받고 임대인, 임차인 인보증을 서라는 건데 님들 친구가 10억 은행에 빌리는데 500받고 인보증 서줄 수 있음?
아무리 친구여도 10억 보증을 500받고 해주기 힘들 거 같은데 임대인을 뭘 믿고..?

전세는 자연스레 사라져야되는 게 맞음

그리고 서류 얘기도 하는데, 법무사로 가라는 이유가 그거 해주면 법무사법 위반임
부동산도 경쟁이 치열하기 때문에 어지간한 건 서비스로 해주고 고객 유치하고 싶어함
어디로 가라고 하는 이유가 그거 해주면 가라고 하는 곳 법 위반이기 때문임.

중개사네 어쩌네 댓글 달릴 거 같은데 나는 자격이 있으니 중개사는 맞음 근데 현업은 안 하고 있음

닉넴임26.04.26 10:15신고

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상한 제한이 없나요?

밥은먹구댕기냐26.04.26 10:25신고

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10억짜리 거래하는데 복비가 최대 900만원?
아깝다고 생각 안합니다
근데 중요한건 문제가 생기면 거기에 책임을 안지니까 문제죠
서류상은 무슨 몇억짜리 보험 가입되어있다고 서류한장 덜렁 껴놓고
나중에 문제생기면 그땐 나몰라라.......

성남똘똘이26.04.26 10:38신고
댓글

그 문제가 뭔지 설명 좀 해주세요 궁금하네요

닉넴임26.04.26 12:47신고

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등기해야하니 법무사에게 미리 얘기해서 매매계약까지 부탁해도됨. 변호사>법무사>공인중계사 업무 권한 다있음.

Hop26.04.26 11:16신고
댓글

정확히 말하면 업무권한 없음
변호사, 법무사도 중개사 자격 따야 함
대출 받아야 하면 중개사 도장이 들어가야 가능한 경우가 많음

닉넴임26.04.26 12:46신고

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책임 없는 직업에 수수료라니 ㅋㅋ

벌크26.04.26 11:28신고

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상한제 걸어서 건당 30만원 50만원..정해야됨.

물쏘다26.04.26 11:47신고

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내가 중개사는 아니지만, 여기 보배것들 지그들 일은 뭐 하는 거 많으면서 그돈 쳐먹고 사냐? 보배새끼들 이중성 진짜 개쩐다니까...

변호사 그냥 법정에 서류 몇장써주는데 300만원이 기본이고 성공보수 별도고 패소해도 아무 책임 안지는데 그건 왜 암말도 안하냐?

세무사는 그냥 서류 몇장써주는데 매월 기장료 받아가고 연말정산할때 정산료 비율로 존나 받아가는데 왜 그건 암말도 안하냐?

왜 변호사 세무사 등등은 전문직이라고 보여서그래? 걔들이 뭔 책임을 지는데? 소송 졌다고 걔들한테 지랄하냐? 못하지? 왜? 법이 그렇게 돼있으니까

중개사도 마찬가지야. 법에 정해진 테두리에서 조사 알선 중개하는데 뭐가 문젠데? 사기치는 새끼들 어떻게 골라내냐고? 내통한거면 같이 공범으로 처벌받는거고 사고 터지면 사고 친 새끼한테 책임을 물으면 되자나?

거지근성 가득하고 위선적인 보배새끼들 진짜 토나온다.

아스포덴26.04.26 11:48신고
댓글

그게 보배 수준입니다ㅋ

리미너르26.04.26 23:32신고
댓글

중간에서 소개비 받는거랑, 법으로 정해놔서 내가 못하는거 맡기는거랑 같냐.?ㅋ
니 마누라 증계상.?ㅋㅋㅋ

물쏘다26.04.28 02:47신고

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아파트 근처에 부동산 가게만 열군데가 넘음
그만큼 과잉이라고 해도 하는 이유가 다 있겠지

인생이란26.04.26 12:03신고

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중간에 책임도없고 사고터졌을때 뒤로 쏙 빠지는거면 왜 수수료를 받는거?
그냥 단순 거래를 위한 플랫폼 역할만 할거면 이런거야 말로 얼른 AI체계 온라인형식으로 바꿔야지

Sedan26.04.26 12:55신고

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아무런 책임도 안지면서 저 정도 금액은 사기에 가깝다고 생각한다. 집 보여주고 계약서 써주는 비용은 20만원이면 적당하다.

마이카최고26.04.26 14:52신고

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중개사들 10급으로 특채해서
동사무소단위에서 중개서비스제공(권리관계파악등)하는게 좋다고 생각함

토착왜구의몸통국찜당26.04.30 00:36신고

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