사기꾼들도 문제지만 더 문제는 사기 처먹기 좋은 시스템을 용인 해 준 대한민국의 개똥망 시스템이 문제임. 사기꾼들의 양심에 호소하는 시스템이 말이 됨?
아무리 떠들어 봐야 지금 당장 다시 집값 오르면 누구나 전세 사기로 한탕 쉽게 해 먹고 튈 수 있는 대한민국 법 시스템임.
정부에서 내놓은 대책을 봐라. 그냥 알아서 조심하라는 게 다임.
돈있는놈이 자기자본으로 건물 지으면 문제없음. 돈 없는놈이 타인자본인 은행돈으로 건물짓고, 그걸 임차인에게 뜯어서 내는구조. 것두 이자위주로만.
결국 건물지을때 땅살때 감정가의 50프로만 은행이 대출해주게하고, 전세보증금도 사실 전세제도를 없애거나 있더라도 보증금 항목은 나라에서 상한선을 시가표준액이나 감정가 대비 얼마 비율로 해서 정해놓으면 돈떼먹기도 쉽지 않고 설사 떼먹어도 임차인이 피해볼일없음.
다만 이렇게 되면 누가 피해본다? 피해라기보다 은행이 돈장사 못하는거고, 민간임대시장 공급이 잠시 주춤할순 있겠지. 그래도 집값안정화와 공공임대 활성화에 장기적으로 훨씬 도움될것임