※ 글에서 원한이 느껴집니다.
어느 식당 주인이 폐업하면서 쓴
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울지않는새
게시물을 뉴스에 인용 할때는 보배드림 출처를 밝혀주세요.
커뮤니티 사이버매장
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베플건물주가 권리금을 왜 받아....
그러니 권리금을 줄 이유도 없지..
건물주에게 월세만 내다가...나가달라니 권리금을 내놓으라는게 상식적으로 말이 되나? -
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댓글원래 상가보호법 5년은 안쫒겨 나는데 저분 2년만에 건물 넘어가면서 권리금도 날라갔으니 열받은거죠....새 건물주는 권리금 당연히 인정 안했겠죠...
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댓글건물주가 그자리에서 장사하다 권리금 붙여 팔아먹어도 되고 새로운 세입자에게 권리금 없는 가게라고 임대료를 훨씬 비싸게 받아도 됩니다.
법적 근거가 없지만 현 세입자의 재산권이 사실상 건물주에게 넘어간 셈이죠. -
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건물주가 권리금을 왜 받아....
그러니 권리금을 줄 이유도 없지..
건물주에게 월세만 내다가...나가달라니 권리금을 내놓으라는게 상식적으로 말이 되나? -
댓글글뜻을 이상하게 오해 하신듯~ㅋㅋ
빈건물에도 바닥 권리금 이라며 받아 처먹는 것들이 있습니다
권리금이란 의미가 장사가 잘되는 가게를 넘기며 받는 프리미엄 같은건대
아무것도 없는 빈점포에도 그런걸 받는 곳들이 있습니다
기존 주인이 바닥 권리금이라며 받아서 먹튀히고 새로산 건물주가 아몰라~ 이런 상황일수도 -
그냥 사는거와 장사는 좀 다르긴하지 그동안 당골 손님도 확보 해놓고 자리잡았는데 나가라면 좀 억울할듯 기간을 일반 임대 계약보다 늘리는법 개선이 필요
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보배에서 자영업힘들다는 글 올라오면
장사를 못해서. 메뉴. 영업문제 노력을 안해서 그러더만. 이런건 또 틀리네..
아마 새건물주 엄청 신중하고 꼼꼼하게 임차인 받을듯.ㅎ -
건물주가 권리금 회수기회를 방해하면 귄리금반환청구소송이 가능합니다 주변에 승소하신 분도 여럿봤구요 저건은 아마 바닥권리받아먹고 건물팔고 내배째라상황인것 같은데 안타깝네요
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글로써는 모르겠지만..
바닥권리금이라고 건물주가 받아 먹었던가..
아님 건물주가 자기점포에서 영업하다가 임차인 받으면서 권리금 받고.. 다시 건물을 새 건물주에게 팔았을 가능성 있죠 -
불합리 하게 느껴 질진 모르겠지만 바닥권리금은 건물주에게 주면 그걸로 끝이에요.
받아내려면 다음 임차인에게서 받아내야 해요. 영업권리금이나 시설관리금은 건물주하고 아무 상관없는 거고요.
그리고 상가임대차보호법 그렇게 허접하지 않아요.
보증금 3억미만까지는 5년동안 계약연장 가능하고요. 그 사이에 쫓아 낼 수 없어요.
단 임차인이 3개월이상 월세밀리거나 다른 사유가 있으면 건물주가 쫓아 낼 수 있죠.
윗 글 보니깐 법정싸움까지 했다는데, 아마 임차인이 5년 보호받을 자격이 안되서 그런것 같네요.
그리고 새건물주가 무슨 권한으로 님 권리금을 약탈해요? 아 진짜 나라면 저런 대자보 쪽팔려서 못붙이겠는데 무식 티내는 것도 아니고.
새건물주입장에서 자격없는 사람이 무단점유하고 있으니 명도소송 하는건 당연한거죠.
님이 집샀는데 집에 들어가보니 예전 세입자가 예전 집주인에게 보증금 못받았다고 배째라고 점유하고 있는 상황이랑
똑같네요. 님은 이런 상황이면 가만히 있겠어요?
새건물주가 천사도 아니고.. 허허 불쌍하시네요.. 상관마시고 푹~ 해결될때까지 천천히 장사하시다 가세요
라고 말알줄 알아요? 새건물주도 대출냈을꺼고 한달 대출이자, 관리비... 한달 공실되도 손해가 얼만데 무슨 불우이웃돕기하는 것도 아니고...
난 이런 약자프레임으로 교묘하게 남 욕하는것 정말 제일 싫어요. 인생은 실전이에요. 모르면 배우세요 -
건물주 바껴도 임대차 보호법은 그대로 승계되는게 아닌가...?
5년 장사할수 있는것 아닌가요...?
아마 월세를 연체했다거니 다른이유로 대항력을 잃어서 그런게 아닐까요...?