기업을 사고 팔때도
레버리지로 사고 팔고 그게
제1 금융권 또는 제2 금융권
그 도 아니면 사금융을 통해 자금을 조달 합니다
사모펀드를 이용 하기도 하구요
이잼은 잔금 확보를 위한 담보 설정을 한거고요
여기에 새 집주인이 자금 조달을 위해 따로
대출등을 한게 아니라면 문제가 없습니다
대출규제 우회란 표현은 맞지 않아요
새로 집을 산 사람은 집값이
이자비용을 충당하는 것보다 오르면 나이스고
집값이 떨어지면 이자비용 내고 산게 되는 겁니다
매수인이 공짜로 싸게 산게 아닙니다
이자 다 내는 거에요
재개발 권리도 매수인이 갖는 거고요
새로 집산 사람이 못갚아서
경매들어가면
이잼은 그냥 자기가 다시 인수하든가 아니면 방법 없는거에요
대항력이 없는 겁니다
담보대출이 잡혀있으니 집을 세줄때도 디스카운트 됩니다
이런집은 그냥 자기가 살거나
세주면 엄청 싼집으로 해야 나가는 집이 되는 겁니다
이게 뭐 특혜나 편법대출이 아니고
신뢰에 기반한 거래고 그걸 보증하려고 담보를 잡는겁니다
참 너덜너덜 할때까지 가시네 들 ㅉㅉ
------------------- 추가
이렇게 퇴로를 열어 줬는데도
천지분간을 못하고 또 이잼을 이걸로 까는구나
난 이잼이 잘못하는 것이 있다면 분명히 깐다
그건 여우타기가 알거다
하지만 이건 아니다
방위산업 수출할때 우리나라 수출입 은행에서 차관 빌려준다
결국 상대국은 자기돈 한푼 안내고 일단 소유권을 갖는 거다
대신 이자비용으로 그 사용료를 달달이 낸다
그런식으로 우리가 사우디 이란 인도네시아 필리핀에
무기도 팔고 원전도 팔고 있다
그게 비지니스다
그렇게 판다고 해서 잠수함 원전 미사일 등등이
당사국 소유가 아니라고 하지 않는다
우리나라 소유가 아니다
구매국 소유다
우리가 매달하는 구독서비스도 이런거다
마찬가지 인거다
꼭 집을 현금 완납으로 치루지 않아도 되고
매수자가 지속적인 캐시플로우가 있다면
이런 방법도 가능한거다
비지니스좀 해봤으면 알꺼다 다들
이 거래로 잼프를 깔수 있는 유일한 것은
담보제공에 대한 이자를
시장 평균인 4% 이상 하였는가
그리고 법정 최고이율 이하로 하였는가 이다
4%미만이라면 증여세법 위반
법정 최고이율 초과라면 여신법 위빈이다
난 이잼 보완수사권 하나만으로 깐다