땅이 있어야 하는데
그땅에 건물을지을수있는 조건들
건폐율
용적율
에 대해 알아야하고
주변 이웃에게
일조권
조망권
등 저촉되는지 도 두루두루 살펴야하며
주차장법 에 대해서도 훤해야한다 .
만일
이상 법을 하나라도 위반하거나 무시하면
짓던 건물 허물고 처음부터 다시 지어야한다 .
이걸로 끝나는게아니라
소방법
도 배워야하고
임대차관련 지식은 기본 이다.
플러스
임대사업자 등록시
소득세 법
부가세 법
임대차 현황 신고 등에 대해서 알아야하고
건물 화재 보험에 대해서도 공부해야한다
향후
건물 상속,증여시관련 법과 세무 사항에 대해서도
거의 세무사 수준의 지식이 필요한게 현실이다 .
즉, 부자의 지식은 일반인들이 따라갈래야 따라 갈수없는 넘사벽이다 .
건물 가격이 100억이라고 할때
건물주와 아파트 1채인 사람 간
자산의 격차가 100억 vs.10억
10배 차이라고 한다면
건물주와 아파트1채가 전부인 사람간
지식의 격차는 자산의격차 10배 보다 훨신크다고 할수잇다 .
지식의 격차는 거의 100배쯤된다고 할까 ?
그런데
가난한 사람들은 부자를 무시한다 .
돈만 많다고 말이야 ~ 아는것도 별로 없으면서
임대인이라고 디게 잘난척하네 ~ 라고 멸시한다.
아는 만큼 보이는법이다
(사족)
여기서건물짓기 위한 자금
즉,은행 기업대출 ,조건 ,자격 ,대출한도 ,금리...등
대출관련 지식은 생략했다